Estimation théorique
Rue Victor Hugo,03500 Saint Pourçain sur Sioule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,03500-Saint Pourçain sur Sioule indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 116 | 94 | 162500€ | 1401€ |
2020-05-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 108 | 138800€ | 1138€ |
2020-03-06 | 4 | RUE SEGUIER | 6 | 129 | 87 | 116000€ | 899€ |
2019-10-01 | 7 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 50 | 34 | 30000€ | 600€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SEGUIER | 5 | 122 | 55 | 55000€ | 451€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 124 | 71 | 53000€ | 427€ |
2022-08-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 32 | 37000€ | 725€ |
2022-06-24 | 15 | RUE HAUTE BEAUJEU | 2 | 39 | 91 | 30000€ | 769€ |
2022-12-15 | 17 | RUE PIERRE COEUR | 3 | 62 | 152 | 50000€ | 806€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE LA COIFFERIE | 5 | 115 | 0 | 133500€ | 1161€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 189 | 136500€ | 1313€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JACQUES DE PAROY | 3 | 87 | 127 | 133000€ | 1529€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 46 | 68000€ | 971€ |
2022-02-22 | 1 | BD LEDRU ROLLIN | 7 | 165 | 103 | 68000€ | 412€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 57000€ | 679€ |
2022-09-20 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 52500€ | 515€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 85500€ | 838€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES FOSSES | 7 | 166 | 688 | 108000€ | 651€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GEORGE V | 6 | 200 | 320 | 155000€ | 775€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 82 | 92000€ | 800€ |
2023-01-17 | 18 | RUE BALANDREAU | 2 | 55 | 374 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DE VERDUN | 1 | 55 | 32 | 44000€ | 800€ |
2020-05-22 | 1 | RUE ANTOINE SINTUREL | 8 | 200 | 278 | 145000€ | 725€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE BELFORT | 5 | 60 | 66 | 35000€ | 583€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BALANDREAU | 3 | 102 | 323 | 187500€ | 1838€ |
2019-12-16 | 12 | IMP DE LA TOUR | 3 | 77 | 108 | 40000€ | 519€ |
2021-08-27 | 28 | AV PASTEUR | 9 | 101 | 530 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 8 | 198 | 602 | 313400€ | 1583€ |
2023-01-19 | 38 | RUE DES FOSSES | 5 | 90 | 293 | 68000€ | 756€ |
2021-03-05 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 283 | 125000€ | 962€ |
2023-03-10 | 13 | RUE VERTE | 3 | 80 | 1076 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 27 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 1087 | 167000€ | 1546€ |
2022-07-08 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 129 | 412 | 117000€ | 907€ |
2022-07-11 | 10 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 106 | 374 | 230000€ | 2170€ |
2020-03-09 | 11 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 621 | 112100€ | 1779€ |
2022-01-28 | 15 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 5 | 77 | 631 | 103000€ | 1338€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 153 | 44000€ | 957€ |
2019-08-26 | 3 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 531 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-11 | 48 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 295 | 82000€ | 932€ |
2022-01-31 | 59 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 858 | 60000€ | 1200€ |
2023-06-08 | 28 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 4 | 123 | 68 | 212000€ | 1724€ |
2019-06-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 109 | 496 | 116000€ | 1064€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA PORTE NORD | 1 | 20 | 115 | 59000€ | 2950€ |
2019-12-03 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 63 | 605 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-03 | 34 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 3 | 91 | 41 | 42000€ | 462€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 284 | 65000€ | 650€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA SAINT JULIEN | 3 | 63 | 546 | 98000€ | 1556€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DU LION D OR | 2 | 62 | 262 | 51000€ | 823€ |
2021-02-23 | 25 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 125 | 78500€ | 1033€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 1410 | 158000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 46 | RUE MARCEAU | 6 | 147 | 2135 | 22000€ | 150€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA PORTE NORD | 4 | 77 | 427 | 63000€ | 818€ |
2023-04-24 | 27 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 219 | 64000€ | 842€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 125 | 656 | 150000€ | 1200€ |
2019-05-14 | 56 | RTE DE GANNAT | 3 | 70 | 299 | 155000€ | 2214€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 650 | 115000€ | 1667€ |
2019-09-16 | 9 | IMP CHARPENTIER | 3 | 80 | 133 | 69350€ | 867€ |
2021-08-26 | 13 | IMP CHARPENTIER | 3 | 70 | 195 | 96000€ | 1371€ |
2019-12-27 | 48 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 5 | 77 | 32 | 317000€ | 4117€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 527 | 119000€ | 1919€ |
2022-01-03 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 720 | 162500€ | 2110€ |
2021-09-21 | 66 | RTE DE GANNAT | 5 | 145 | 1227 | 120000€ | 828€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 5 | 120 | 194 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 94 | 1027 | 190000€ | 2021€ |
2023-04-13 | 12 | RTE DE VARENNES | 5 | 90 | 366 | 55500€ | 617€ |
2019-09-23 | 15 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2019-06-06 | 5 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 81100€ | 954€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-23 | 8 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 200 | 0 | 204000€ | 1020€ |
2022-12-12 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 600 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-15 | 6 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 86 | 264 | 113350€ | 1318€ |
2020-09-15 | 94 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 96 | 883 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-03 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 560 | 111000€ | 1762€ |
2021-02-26 | 27 | RTE DE VARENNES | 5 | 105 | 818 | 93000€ | 886€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE MOULINS | 3 | 115 | 507 | 155600€ | 1353€ |
2021-03-22 | 82 | RTE DE GANNAT | 3 | 58 | 35 | 54000€ | 931€ |
2020-09-30 | 98 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 57 | 196 | 101970€ | 1789€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DU LIMON | 4 | 79 | 625 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DE L ORGELETTE | 3 | 98 | 950 | 177000€ | 1806€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 806 | 100000€ | 1053€ |
2023-03-13 | 10 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 999 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-28 | 59 | RTE DE GANNAT | 3 | 47 | 60 | 51000€ | 1085€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DU PONT PANAY | 9 | 126 | 793 | 105000€ | 833€ |
2023-01-10 | 104 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 90 | 348 | 80000€ | 889€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 834 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-29 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 90 | 734 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 508 | 150000€ | 1899€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 830 | 104500€ | 1340€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 126 | 761 | 55000€ | 437€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 567 | 95000€ | 1301€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES BETHERES | 3 | 61 | 325 | 80000€ | 1311€ |
2021-04-02 | 112 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 4 | 76 | 152 | 25000€ | 329€ |
2020-12-05 | 17 | RTE DE SAULCET | 5 | 135 | 785 | 199700€ | 1479€ |
2023-05-31 | 120 | RTE DE GANNAT | 6 | 105 | 1059 | 238000€ | 2267€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 3 | 80 | 1865 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-12 | 36 | RTE DE LORIGES | 5 | 120 | 651 | 131500€ | 1096€ |
2021-05-21 | 32 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 943 | 95000€ | 1056€ |
2020-05-11 | 14 | RUE MONTEE ROSA | 6 | 257 | 574 | 208900€ | 813€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 61 | 790 | 60000€ | 984€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 734 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 87 | 47500€ | 792€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU PONT PANAY | 3 | 62 | 450 | 89000€ | 1435€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 931 | 114000€ | 1462€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 51 | 731 | 65000€ | 1275€ |
2021-10-09 | 18 | RTE DE RACHAILLER | 6 | 100 | 892 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-05 | 31 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 777 | 145500€ | 1617€ |
2021-09-27 | 33 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 654 | 124000€ | 1590€ |
2022-11-24 | 35 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 676 | 161500€ | 2071€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 61 | 644 | 78000€ | 1279€ |
2022-10-28 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 558 | 124000€ | 1653€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DES CRETES | 3 | 58 | 1641 | 78500€ | 1353€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE CHATET | 4 | 86 | 630 | 157500€ | 1831€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 96 | 531 | 43000€ | 448€ |
2019-07-09 | 5 | CHE DES CRETES | 3 | 58 | 562 | 115000€ | 1983€ |
2020-11-17 | 9001 | LA CARMONE | 5 | 88 | 452 | 70000€ | 795€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES BETHERES | 4 | 67 | 1010 | 124000€ | 1851€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 37500€ | 245€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 172000€ | 1124€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE RATONNIERE | 4 | 85 | 1390 | 158000€ | 1859€ |
2019-11-04 | 10 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 88 | 456 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 5 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 333 | 93000€ | 1057€ |
2023-06-22 | 2 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 104 | 812 | 142500€ | 1370€ |
2022-04-05 | 4 | CHE DES CRETES | 5 | 139 | 633 | 188000€ | 1353€ |
2022-04-12 | 25 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 229 | 127500€ | 1449€ |
2019-07-25 | 21 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 105 | 240 | 102000€ | 971€ |
2019-06-11 | 15 | CHE DES CRETES | 7 | 154 | 595 | 62500€ | 406€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DE SOUITTE | 4 | 89 | 441 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-26 | 20 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 331 | 125750€ | 1429€ |
2021-12-10 | 22 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 88 | 290 | 105000€ | 1193€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE BRIAILLES | 4 | 88 | 631 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-23 | 62 | RTE DE MONTMARAULT | 3 | 60 | 269 | 126800€ | 2113€ |
2020-08-07 | 9 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 844 | 120600€ | 1355€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 790 | 102000€ | 1594€ |
2022-11-24 | 10 | RTE DE SAULCET | 3 | 74 | 600 | 158500€ | 2142€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 1029 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 31 | RTE DE LORIGES | 2 | 40 | 310 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 49 | RTE DE SAULCET | 4 | 73 | 800 | 136500€ | 1870€ |
2022-05-16 | 30 | RTE DE CHANTELLE | 5 | 105 | 800 | 248390€ | 2366€ |
2021-12-16 | 34 | RTE DE MOULINS | 4 | 109 | 0 | 129200€ | 1185€ |
2020-11-03 | 4 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 759 | 153900€ | 1620€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 191 | 2488 | 261000€ | 1366€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GOUTTE | 4 | 91 | 1343 | 180000€ | 1978€ |
2020-11-06 | 39 | RUE DE SOUITTE | 2 | 41 | 0 | 82000€ | 2000€ |
2019-05-14 | 19 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 654 | 146000€ | 1718€ |
2020-09-01 | 25 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 1339 | 300450€ | 1767€ |
2022-02-10 | 25 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 1339 | 319300€ | 1878€ |
2019-10-24 | 28 | RTE DE BRIAILLES | 5 | 108 | 1720 | 120000€ | 1111€ |